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交投物業消防維保項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：

一、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：交投物業消防維保項目。

2、項目地點：項目現場。

3、招標規模：服務費約39.3萬元。

4、招標范圍：住宅部分：玖璽臺小區一、二期建筑面積133210平方米，玖璽臺小區三期建筑面積64904.25平方米，錦瑞學府小區一期34349.31平方米（鹽城市阜寧縣益林鎮）；公共部分：科悅商務中心寫字樓90744.65平方米，玖璽臺寫字樓20#樓、21#樓41537.71平方米，黃海濕地博物館19247平方米。消防維保服務主要包括但不限于消防供配電設施、火災自動報警系統（各報警點名字與實際地點名字是否對應及修改完善；報警時CRT系統能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設施、室內外消火栓、滅火器、自動噴水系統、防排煙系統、火災應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統、消防專用電話、防火分隔設施、消防電梯、消防管道的油漆保養維護等所有消防設施維護保養工作，對上述消防設施及系統進行巡查、檢測、維修、保養，確保消防設施正常運行。根據維護保養項目的具體情況，擬定具體的維護保養方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員維護保養時應當認真如實填寫維護保養記錄并出具正式的維護保養報告。按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）、《建筑消防設施維護保養技術規程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術服務機構維護保養服務自律規范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展巡查、維護、保養、測試等技術服務。

5、服務期限：

玖璽臺小區一、二期，錦瑞學府小區一期，科悅商務中心寫字樓的服務期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。玖璽臺小區三期，玖璽臺寫字樓20#樓、21#的服務期自合同簽訂后自該項目交付之日起至2025年12月31日止。黃海濕地博物館自2024年9月15日至2025年12月31日止。

6、質量要求及驗收標準：合格，符合《建筑消防設施的維護管理》GB 25201、《建筑消防設施維護保養技術規程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術服務機構維護保養服務自律規范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術標準規定。

四、投標申請人資格須具備以下條件：

1、資質條件：投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，具有消防設施維護保養檢測能力，并在江蘇消防網“消防技術服務機構和注冊消防工程師業務信息管理系統－消防技術服務信息系統”中注冊且能查詢到的單位。

2、項目負責人資質等級：項目負責人具有一級注冊消防工程師執業資格證書。

3、投標人須保證項目負責人、授權委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2023年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2023年1-6月養老保險均在本單位繳納）。

4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被江蘇綠陽交通建設集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

注：投標時無須提供上述3、4、5項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料，若無法提供的視同弄虛作假。

6、本項目招標人一律不接受聯合體投標。

五、資格審查方式：

本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。

六、投標保證金:本項目投標保證金為人民幣陸仟元整（￥6000.00元），投標保證金的繳納形式詳見招標文件。

七、評標辦法:采用“合理低價法”，詳見招標文件。

八、投標報名與招標文件領取：

請申請人于2024年5月10日至2024年5月15日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及本人身份證原件至江蘇建博工程管理咨詢有限公司【鹽城市世紀大道619號】（聯系電話：15605101196，聯系人：謝工）報名并領取招標文件等材料。投標人領取招標文件后方可參加投標,未購買招標文件的潛在投標人投標無效，招標文件工本費售后不退。

九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

十、聯系方式

招標人：鹽城市交投物業管理有限公司

聯系人：盧冬靈

聯系電話：15205100699

招標代理機構：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

聯系人：謝工

聯系電話：15605101196