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一、招標條件

本招標項目鹽城公交場站后勤服務人員勞務分包項目已由相關部門批準實施。招標人為鹽城市交投物業管理有限公司，項目所需資金來源為自籌并已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：鹽城公交場站后勤服務人員勞務分包項目。

2、招標單位：鹽城市交投物業管理有限公司。

3、項目地點：公交調度中心、鹽都七鄉鎮（尚莊、大縱湖、北龍港、學富、樓王、秦南、葛武）、大豐（三龍、方強）、射陽（洋馬）、建湖（慶豐）、亭湖丹頂鶴保護區（共12個車場）、大橋公園回車場、鐵軍路回車場、萬達回車場、科教城回車場、二墩停車場、城南公交回車場、東環路停車場、漓江路停車場、城北停車場、范公路（大慶路）停車場、高鐵公交停車場、黃莊公交回車場、龍岡公交回車場、先鋒大島公交回車場、伍佑小學公交回車場（共15個車場）、青年路中心回車場。

4、項目規模：招標控制價約116.7196萬元/年。

5、招標內容：

一、勞務外包人員工作內容

一、項目工作內容

1、公交調度中心（包括六層辦公樓、二層調度指揮中心門廳、場地、廁所等）衛生保潔服務內容：

負責對六層辦公樓公共部位及場內所有廁所實行全天保潔、調度指揮中心門廳玻璃每周擦洗一遍、停車場清掃每天不少于2次（早上上班前1次，下午1次），并巡回保潔（自帶保潔工具和消毒物品）。

所有樓梯扶手每天擦抹不少于1次，所有公共區域門窗每周擦洗不少于1次。

所有電梯轎廂實行全天保潔。

所有保潔范圍達到：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角目視無灰塵、蜘蛛網；墻壁目視干凈，便器潔凈無黃漬、異味；果殼箱每天傾倒1次，無斑漬；辦公區域及綠化等清潔衛生，目視干凈；

辦公區域垃圾袋裝化，垃圾集中存放到垃圾箱，并統一送至規定地點，保持整潔；地面、墻壁干凈無污漬、無蜘蛛網；

每年春節前大樓所有窗簾清洗一遍，所有辦公室門窗玻璃擦洗一遍；

場地區域內的綠化維護，肥料、治蟲藥劑、由甲方承擔；

場地區域內的綠化維護項目包括：除草、打藥除蟲、澆水、修剪、施肥、苗木垃圾外運。其中：

（1）場地最北側河邊雜草清理面積約8米×300米，約2400平方米。場地綠化養護面積約8000平方米，場地綠化每年除草4次，花木每年修剪4次，養護期間打藥除蟲，確保無蟲害。

（2）花箱150只，每年松土1次，施肥1次，夏季每半月澆足水1次，其他季節每兩月澆水1次，確保苗木無枯死現象。

工作日中午需安排1名人員值守，提供免費午餐。

2、鹽都七鄉鎮（尚莊、大縱湖、北龍港、學富、樓王、秦南、葛武）、大豐（三龍、方強）、射陽（洋馬）、建湖（慶豐）、亭湖丹頂鶴保護區（共12個車場）服務內容：

每天負責上述公交停車場駕乘人員的伙食（早飯、中飯、晚飯）制作，并在前一天征求駕乘人員次日需制作的菜單意見，每日餐后需將剩余飯菜合理安排，杜絕浪費。食材及輔料由駕乘人員自行購買，如果駕乘人員自愿提出由物業服務人員自行安排并購置食材，則物業服務人員需每周匯總一次向駕乘人員通報食材資金使用情況。

每天須將停車場場地、餐飲區域、駕乘人員宿舍、廁所等打掃一遍，駕乘人員宿舍的被子及床單根據季節情況每月至少清洗1次，在天氣良好的情況下，要經常抱到室外陽光下晾曬（洗滌設備和洗滌劑由甲方提供），確保上述區域干凈整潔。

夜間負責巡查停車場和車輛，確保無閑雜人員進入車場。夜間巡查發現可疑情況或人員，需立即通報給男性駕乘人員協助處理，必要時采取報警措施，并向所屬分公司報告。若夜間停車場內物品及車輛由于物業人員失職導致損壞或失竊，則由承包方負責全額賠償。

3、大橋公園回車場、鐵軍路回車場、萬達回車場、科教城回車場、二墩停車場、城南公交回車場、東環路停車場、漓江路停車場、城北停車場、范公路（大慶路）停車場、高鐵公交停車場、黃莊公交回車場、龍岡公交回車場、先鋒大島公交回車場、伍佑小學公交回車場（共15個車場）廁所保潔服務內容：

負責各場內所有廁所清掃，每天不少于兩次（早上上班前1次、下午1次），自帶保潔工具和消毒物品。做到無廁垢、無異味，地面干凈整潔、無積水。

4、青年路中心回車場服務內容：

負責對整幢大樓（四個入駐單位）公共部位及場內所有廁所實行全天保潔，停車場清掃每天不少于2次（早上上班前1次，下午1次），并巡回保潔（自帶保潔工具和消毒物品）。

二、勞務外包人員數量

本項目共計需求24名勞務外包人員，其中市區調度中心配后勤服務人員4人（其中1人綠化工），12鄉鎮停車場站配后勤服務人員12人，大市區15個場地配后勤服務人員3人，青年路公交樞紐場地青年路公交樞紐場地配后勤服務人員5人。同時本項目按照考核實施細則進行考核，考核成績直接與服務費用掛鉤。

具體內容根據詳見招標文件和項目需求，招標人保留對上述招標范圍進行調整的權利。

6、服務期：兩年，合同一年一簽。具體服務時間以招標人通知為準。

7、質量要求：合格。按招標人的委托服務事項和服務考核細則（考核標準）進行服務，并承諾服務質量達到優質服務的標準。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、投標人須具備以下資質、資格等要求

（1）投標人在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，營業執照經營范圍包含物業管理服務；

（2）投標人擬派遣的項目負責人須具有全國物業管理從業人員崗位證書；

（3）委托代理人及項目負責人必須為本單位的正式職工。投標時須提供從2024年9月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明，上級文件有規定免交、緩交的除外（法人代表投標的無須提供）；

（4）具有履行合同所必器的設備和專業技術能力的書面聲明(根據項目求提供履行合同所必器的設備和專業技術能力的證明材料或書面聲明)；

（5）未被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”、“中國政府采購網( http://www.ccgp.gov.cn/）”、“信用江蘇(http://credit.jiangsu.gov.cn/)”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單,投標人提供相關查詢截圖并加蓋公章。

2、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市交通投資建設控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

（4）投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

企業近 2 年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

企業近 1 年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

企業近三個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

（5）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。

3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

以上第2-3項投標時無須提供相關證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關投標人需提供相關證明原件給招標人核驗。

4、投標人有串標、弄虛作假行為的，投標保證金不退。

5、本次招標招標人一律不接受聯合體方式投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

6、具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，不予同時參加本項目的投標；法人代表為同一人的兩個及以上公司，不予同時參加本項目的投標。

本項目投標時投標人需要提供愛企查或企查查或國家企業信用信息公示系統公示的股東，董事、監事人員信息（國家企業信用信息公示系統公示需登陸后方可查詢基礎信息），有重疊的不允許同時投標。

7、符合相關法律、法規規定的其他要求。

四、資格審查方式

本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。

五、投標保證金及履約保證金

本項目投標保證金為人民幣貳萬元整（￥20000元）。建議使用投標保證金信用承諾函替代投標保證金,投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險保單或保險保函、現金、電匯、轉賬、支票、投標保證金信用承諾函或其他形式的保證金，且開標時需提供相關投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇

現金繳納方式：招標人委托江蘇建博工程管理咨詢有限公司對現金投標保證金的管理。

江蘇綠陽交通建設集團有限公司投標保證金專戶帳戶

開戶名：江蘇綠陽交通建設集團有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業部

賬號： 3110000010120100015368

注：1、投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險或保函、投標保證金信用承諾函等繳納方式的須提供紙質原件，如采用保險保單或保險保函、電匯、轉賬等繳納方式的須提供保險保單或保險保函、電匯、轉賬截圖復印件（加蓋投標人單位公章）。投標保證金須在遞交投標文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其投標文件將被拒收。

2、對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證（需提供查詢截圖）。

3、根據鹽城市行政審批局等四部門印發的《關于規范投標保函保單應用及試行信用承諾替代投標保證金的通知》（鹽行審發〔2023〕27 號）精神，本項目接受信用良好的投標人以“投標保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標保證金信用承諾函格式)方式替代投標保證金。使用“投標保證金信用承諾函”替代投標保證金的，投標人須在投標時將“投標保證金信用承諾函”作為投標文件組成部分一并提交給招標人，除法定例外情況，在投標有效期內不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標保證金的，不免除投標人違法、違規、違約責任的義務。

3.4.3  投標截止時間前各投標人必須按照要求繳納投標保證金，未繳納投標保證金的，招標人拒絕接收投標文件。

3.4.4  發生下列情況之一，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金（提供 AA及以上第三方信用報告，投標單位應支付招標文件中規定的投標保證金數額給招標人）：

3.4.4.1投標人在投標有效期間，投標人撤回或撤銷投標；

3.4.4.2投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序；

3.4.4.3中投標人相互圍標、串標的；

3.4.4.4標人中標后無正當理由不與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容要求的。

3.4.4.5投標人中標后拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的。

3.4.4.6應當予以沒收投標保證金的其他情形。

5、履約保證金：本項目履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），投標人在收到中標通知書后，須在7日內向招標人足額提交履約保證金，否則招標人可以取消其中標資格。履約保證金的形式：由中標人自主選擇經招標人認可的保函、保險或轉賬形式匯轉至招標人指定帳戶并存于招標人處。履約保證金于本項目服務期結束并通過招標人確認合格后且無違約情況方可退還（無息）。

六、評標辦法:采用“綜合評估法” ，具體詳見招標文件。

七、招標文件領取

1、公告發布后，凡具備以上投標人資格條件要求，并自愿參加本次投標的投標人，攜帶本單位介紹信或授權委托書原件以及授權委托人身份證原件于2025年1月13日至2025年1月17日止（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節假日除外）到江蘇建博工程管理咨詢有限公司（地址：鹽城市世紀大道619號金太陽裝飾城B座六樓607室；聯系人：謝工，聯系電話：15605101196）報名并交納工本費領取招標文件，投標人領取招標文件后方可參加投標,未購買招標文件的潛在投標人投標無效，招標文件售后概不退還。

八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

招標人：鹽城市交投物業管理有限公司

聯系人： 盧冬靈

電話： 15205100699

招標代理機構：江蘇建博工程管理咨詢有限公司                  

聯系人：謝工                                        

電話：15605101196